越秀北京香山樾：为江南体育中国当代园林示范！香山樾园林示范区开放建树当代园境新高峰

　　江南体育自明末造园专家著写《园冶》，将中国庭园营造上升为理论，历代人都在追求通过园林打造，赋能精神涵养与美好生活。这一宏大使命，随着5月18日香山樾实景园林示范区的开放得以实现，并使当代人对“什么才是好的园林”有了具体认知。

　　从拿地到开放，逾300天精心打磨，约6000㎡实景示范区，香山樾气韵万千的低密园境江南体育，终于向世人呈现，从而定义“中国隐奢园林的当代样本”。

　　自2023年6月拿地，市场对香山樾的关注热情就从未减退江南体育。其中缘由，是海淀香山土地，实在尤为珍贵。一直以来，北京楼市供地最稀缺的就是海淀，而海淀最稀缺的恐怕就是香山墅区。即使将目光放长到20年的维度，高端改善用地供应也不足10宗，而近四年北京市过百宗供地中，香山墅区仅占了2宗。这就注定了香山樾的出场，自带“C位”属性。

　　而香山樾恰恰不走“天赋”之路，而在产品维度以堪称“卷王”的态度与自己死磕，不放过任何一个精进的可能，其优质的产品终获得市场普遍好评，当然在销售端也收获了丰硕的成果。今年4月江南体育，香山樾整体销售额荣膺北京销售TOP3，并成功登顶单价10万+豪宅TOP1，并且热势持续到5月，在第一周蝉联销冠，再等北京市住宅成交金额TOP1（数据来源：京楼销售排行榜公众号）。时至今日，香山樾作为“当代中国优质资产”的名头越来越响，同时也表现出无论市场大势如何，销售额与影响力均呈上升趋势的领导力。

　　香山樾栖止西贵香山，约1.05低密度，以宋式巅峰审美营筑五园十六景。此次实景园林示范区开放，标志着香山樾将通过实景，为“中国隐奢园林样本”作具体示范，大国盛世，香山脚下，三山五园，又添“一园”。

　　园冶六观造园，香山樾园林的“样本性”首先在于对文脉的尊重的与赓续。煊赫门仪，开阖万象。从示范区的大门中，我们已可窥见香山樾仪度万千的营造手法。以宋韵为基底，以十字轴布局，横轴取北宋鼎盛传世之作《千里江山图》之辽阔，纵轴取北宋开国定鼎之作《溪山行旅图》之高远，而大门则是香山樾写仿故宫“城-院-园-山”仪制感的关键专场。在后续实际交付后，大门将面西而开，对望香山千百年历史厚韵。

　　水跌石境，光瀑流翠。奢石、流水与树木，则体现出香山樾园林的“自然性”。全国范围内寻找合适石材，黑山石、老石皮与精贵奢石，在营造厚重沉稳气场的同时，不失自然的灵动。示范区内元宝枫、水杉等臻贵树种的呈现，一方面致敬了香山区域西山国家森林公园等珍稀自然，体现了香山樾“西山东园”的造园理念；另一方面，也通过园林打造一个绿色屏障，为业主隔绝了外界干扰。

　　围绕古树打造可栖可游的庭院，则体现了香山樾造园理念的“生长性”。在尊重古树原有肌理基础上，围绕古树打造可对望历史、可游赏自然的宅间花园，对望香山脚下三百年的风华。一片叶、一片影，溯回皇家的大气与人文的烂漫。这种对历史与自然的极致尊重，也呈现在园区“五园十六景”的时时、处处。

　　此次示范区开放，香山樾诚意满满，除园林外，我们也有幸一睹隐奢范本的建筑与空间之美。在实景示范区，我们可以看到悬鱼樾、飞云脊、歇山顶的经典设计，结合独特的泛光照明，在白天在晚上都有不同的美。

　　而在建筑正立面，香山樾一直强调的“石嵌金、金镶玉”建筑理念也得以一现真容。观看建筑南立面，会感觉基本上都是玻璃窗，整体晶莹剔透，像是水晶宫，超白玻的使用，使玻幕性能更好，平整度更高，防爆率也更高。

　　建筑山墙处的石材，是从伊朗老矿口中采选的蓝眼石材，富含蓝色透明晶体，阳光下如眼眸般流光溢彩。雅奢金铝板则为建筑平添现代感与贵气感，同时与蓝眼石材形成很好的韵律感。特别值得一提的是“金镶玉”中的玉，为项目遍寻全国大师与厂商共同研发的“天青色仿汝窑陶板”，寓意“金玉满堂”，同时将宋式审美中“雨过天晴云破处”及香山“最美色彩”完美统一到项目中，同时在建筑立面采用天青色陶板，也是项目为全行业贡献的可贵创新。

　　此次实景示范区开放，更有建面约275㎡户型样板间的实景体验。香山樾在大平层空间与生活的思考上，倾注诸多心血，根据北京乃至全国高净值人群的居住需求趋势，创新性提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念，致敬当代隐贵家族的人生主场。超百平LDK一体空间的设计，使空间巡游更流畅、使用更舒适。约0.9-1.37的黄金面宽进深比，内部空间的打造自由度极高。

　　在内部选材上兼顾自然性与雅奢感。例如地面采用皇家白玉，以玉石级地面，表达温润儒雅的理念。电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板，木饰面半山纹，契合香山自然。入口玄关通过奢石台面，实现车钥匙、太阳镜、主人手包等的强大收纳，给予居者妥帖全面的照护。

　　即使地下部分，香山樾也在进行更细致的产品打造，通过地上地下双动线的高规格，将中国人居住的礼序感体现的淋漓尽致。车道净高约3米，宽度约6米，均超越国家标准，只为更舒适的驾驶体验。

　　车道的水磨石，则属独家研发，远超市场惯常项目环氧地坪的标准。同时命名“鎏金岁月”，致敬时代层峰一路走来的星光熠熠。

　　在香山樾示范区开放同期，国家连发降低首付比例、降低公积金贷款利率等房地产重磅支持政策，但在如香山樾一般的当代人居样本看来，真正的时代优质资产，从来不存在“等靠要”的投机心理，而是会通过产品的用心打造、优越的地段天赋，引领市场及行业穿越周期，走向价值永恒，最终凝著成留名历史的行业标杆。

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